【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】特種貨物稅及勞務(wù)稅條例經(jīng)立法院三讀通過(guò)，並於6月1日起課徵奢侈稅，全國(guó)房地產(chǎn)交易應(yīng)聲重挫。依據(jù)財(cái)政部公布的2011年4月土增稅徵起件數(shù)全國(guó)4.8萬(wàn)件，月減25.2%，土增稅收大減59億元，主要原因是奢侈稅消息發(fā)布後，衝擊市場(chǎng)交易。高雄市房屋買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)雖也呈現(xiàn)衰退、房?jī)r(jià)下滑、土增稅徵起件數(shù)減少情形。不過(guò)，由統(tǒng)計(jì)六大都會(huì)區(qū)2011年第1季房屋平均單價(jià)和總價(jià)與去年同期或去年第4季的比較，高雄市均屬穩(wěn)定增加?？傮w而言，業(yè)者認(rèn)為高雄市不論平均單價(jià)或總價(jià)均呈強(qiáng)勢(shì)補(bǔ)漲局面。

根據(jù)2011年4月各地方政府地政機(jī)關(guān)發(fā)布五大都會(huì)區(qū)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)顯示，高雄市衰退27%，僅次於衰退最大達(dá)28.5%的臺(tái)北市。另依臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)交易中心的統(tǒng)計(jì)，2011年3、4月六大都會(huì)區(qū)的平均房?jī)r(jià)與2月比較，高雄市的跌幅5.99%，也是僅次於跌幅最多的桃竹縣市6.03%。如果將4月土增稅徵起件數(shù)與3月比較，高雄市4,101件，月衰退28.8%，次於衰退最大的臺(tái)南市2,971件，大跌36.6%，和次高的臺(tái)北市9,883件，跌幅33.7%。

不過(guò)，臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)臺(tái)灣六大都會(huì)區(qū)房屋平均單價(jià)和總價(jià)的年、季變化發(fā)現(xiàn)，2011年第1季和去年同期一年來(lái)平均單價(jià)漲幅均呈上揚(yáng)，高雄市以11.48%排名第3，次於全年漲幅最高23.15%的新北市及13.87%的臺(tái)北市。而六大都會(huì)區(qū)2011年第1季和去年第4季平均單價(jià)漲幅比較，高雄市的季增幅3.37%，也是排名第3，也是次於季增幅最高的新北市（10.52%），和次高的臺(tái)北市（3.54%）。

此外，六大都會(huì)區(qū)平均總價(jià)的年增和季增幅度並非與單價(jià)同步上揚(yáng)，高雄市年增7.37%，季增1.42%則是年增與季增同步上揚(yáng)的格局，與高雄市同樣年增和季增同步上揚(yáng)的只有新北市年增18.43%，季增4.59%、桃竹縣市年增3.70%，季增0.8%，其他如臺(tái)北市、臺(tái)中市、臺(tái)南市則呈年減和季減的情況。